工程竣工驗收應(yīng)當(dāng)按以下程序進(jìn)行：

　　1、工程完工后，施工單位向建設(shè)單位提交工程竣工報告，申請工程竣工驗收。

　　實行監(jiān)理的工程，工程竣工報告必須經(jīng)總監(jiān)理工程師簽署意見。（施工單位在工程竣工前，通知質(zhì)量監(jiān)督部門對工程實體進(jìn)行到位質(zhì)量監(jiān)督檢查）。

　　2、建設(shè)單位收到工程竣工報告后，對符合竣工驗收要求的工程，組織勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等單位和其他有關(guān)方面的專家組成驗收組，制定驗收方案。

　　3、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在工程竣工驗收7個工作日前將驗收的時間、地點及驗收組名單通知負(fù)責(zé)監(jiān)督該工程的工程監(jiān)督機構(gòu)。

　　4、建設(shè)單位組織工程竣工驗收。

　?、?、建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位分別匯報工程合同履行情況和在工程建設(shè)各個環(huán)節(jié)執(zhí)行法律、法規(guī)和工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)的情況；

　?、?、審閱建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理單位提供的工程檔案資料；

　?、邸⒉轵灩こ虒嶓w質(zhì)量；

　?、?、對工程施工、設(shè)備安裝質(zhì)量和各管理環(huán)節(jié)等方面作出總體評價，形成工程竣工驗收意見，驗收人員簽字。

　　參與工程竣工驗收的建設(shè)、勘察、設(shè)計、施工、監(jiān)理等各方不能形成一致意見時，應(yīng)報當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門或監(jiān)督機構(gòu)進(jìn)行協(xié)調(diào)，待意見一致后，重新組織工程竣工驗收。

　　簡述竣工驗收程序

　　1.竣工驗收準(zhǔn)備。

　　2.編制竣工驗收計劃。

　　3.組織現(xiàn)場驗收。

　　4.進(jìn)行竣工結(jié)算。

　　5.移交竣工資料。

　　6.辦理交工手續(xù)。

　　施工項目進(jìn)入竣工驗收階段，是一項復(fù)雜而細(xì)致的工作，承發(fā)包雙方和工程監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)加|來源|考試|大|強配合協(xié)調(diào)，按竣工驗收管理程序依次進(jìn)行。鑒于竣工驗收階段是大量的基礎(chǔ)性工作，從竣工驗收準(zhǔn)備開始，到辦理交工手續(xù)終結(jié)，是一個漸進(jìn)、有序的過程?？⒐を炇针A段的管理工作，每一步都非常重要，承包人應(yīng)從交工的主觀愿望出發(fā)，做好竣工驗收管理程序中各項基礎(chǔ)工作，為交付竣工驗收創(chuàng)造條件；監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)組織對竣工資料及各專業(yè)工程質(zhì)量的全面檢查，進(jìn)行工程竣工預(yù)驗收，對可否組織正式竣工驗收提出明確的意見；發(fā)包人應(yīng)根據(jù)施工合同的約定，組織進(jìn)行工程竣工驗收和竣工結(jié)算的審查。按照協(xié)調(diào)一致的程序開展各方面工作，對建設(shè)工程順利進(jìn)行竣工驗收十分有利。

　　竣工驗收階段管理的一般程序性工作：

　　1.竣工驗收準(zhǔn)備由承包人所屬項目經(jīng)理部具體操作實施，搞好施工現(xiàn)場的自檢，建立完整的工程質(zhì)量記錄，收集、匯總工程技術(shù)資料和施工管理資料，扎扎實實做好竣工驗收前的各項竣工收尾及管理基礎(chǔ)工作。

　　2.編制竣工驗收計劃項目經(jīng)理部負(fù)責(zé)編制工程交付竣工驗收的收尾計劃（含中間交工工程的范圍和竣工時間），并納入企業(yè)施工生產(chǎn)計劃執(zhí)行和管理，項目經(jīng)理部按計劃完工并經(jīng)自檢合格的施工項目應(yīng)填寫工程竣工報告和竣工報驗單，提交工程監(jiān)理機構(gòu)簽署審查意見。

　　3.組織現(xiàn)場驗收首先由工程監(jiān)理機構(gòu)依據(jù)施工圖紙、施工及驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn)，對工程進(jìn)行竣工預(yù)驗收，提出工程竣工驗收評估報告。最終由發(fā)包人對承包人提交的工程竣工報告進(jìn)行審定，決定組織有關(guān)單位進(jìn)行正式竣工驗收的事宜。

　　4.進(jìn)行竣工結(jié)算工程竣工結(jié)算要與竣工驗收工作同步進(jìn)行。承包人編制的竣工結(jié)算，應(yīng)通過監(jiān)理機構(gòu)審核后正式向發(fā)包人遞交工程竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，承發(fā)包雙方依據(jù)合同和資料，調(diào)增、調(diào)減后最終確定工程結(jié)算價款。

　　5.移交竣工資料承包人向發(fā)包人移交的工程竣工資料應(yīng)齊全、完整、準(zhǔn)確，符合國家城市建設(shè)檔案管理|來源|考試|大|和基本建設(shè)項目（工程）檔案資料管理和建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范的有關(guān)規(guī)定。移交的竣工資料標(biāo)識、編目、組卷、書寫應(yīng)符合科技檔案管理質(zhì)量的要求。

　　6.辦理交工手續(xù)工程已正式組織竣工驗收，建設(shè)、設(shè)計、施工、監(jiān)理和其他有關(guān)單位已在工程竣工驗收報告上簽認(rèn)，工程竣工結(jié)算辦完，承包人應(yīng)與發(fā)包人辦理工程移交手續(xù)，簽署工程質(zhì)量保修書。辦完交工手續(xù)，項目經(jīng)理部應(yīng)及時撤離施工現(xiàn)場，解除全部管理責(zé)任。